L’audit énergétique, le futur petit frère du DPE - 28/06/2021
Jusqu’à présent, le Diagnostic de performance énergétique était considéré comme l’unique outil permettant d’avoir une idée précise des performances énergétiques d’un logement. Inclus dans le Dossier de diagnostic technique en cas de mise en vente ou en location d’un logement, celui connaît à partir du 1er juillet 2021, une série de modifications ayant pour but de renforcer son impact.
Outre ces modifications, le DPE serait accompagné à compter du 1er janvier 2022 par un audit énergétique. En effet, si le nouveau DPE dispose d’une durée de validité de 10 ans, et peut ainsi être représenté à plusieurs occasions en cas de ventes ou de locations successives, l’audit énergétique, lui, devrait être renouvelé à chaque vente. Il devrait même être remis au futur acquéreur lors de sa première visite du bien.
Ne seraient concernés par cette mesure, que les biens immobiliers en monopropriété classés F ou G par le DPE. Il s’agit donc d’une mesure visant exclusivement les passoires énergétiques et ayant pour objectif d’informer le futur propriétaire des travaux de rénovation à entreprendre sur le bien.
Si la future loi Climat et Résilience, qui porte la création de ce futur audit énergétique, a été adoptée en première lecture à l’Assemblée nationale, le chemin parlementaire est encore long. Aussi, il est tout à fait possible que cette mesure subisse de nombreuses évolutions avant d’être définitivement adoptée. Par ailleurs, les conditions de réalisation de l’audit énergétique seront définies postérieurement par décret, s’agissant d’une question purement technique.
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