Audit énergétique réglementaire : un bilan énergétique qui favorise la réussite de votre vente - 26/04/2023

L’audit énergétique n’est pas juste une obligation qui s’ajoute à celles déjà en vigueur pour vendre un logement. À l’instar des diagnostics immobiliers qui accompagnent habituellement une transaction de vente, l’audit énergétique dit réglementaire contribue aussi, grâce aux informations précieuses qu’il comporte en termes de rénovation énergétique, à la réussite de votre vente. En ce mois d’avril 2023, où l’audit énergétique s’est introduit dans les obligations d’avant-vente des logements en monopropriété positionnés au plus bas de l’échelle du DPE, soit classés F ou G, notre entreprise de diagnostic immobilier a décidé de faire le point sur les multiples atouts de ce nouveau venu dans le dossier de diagnostic technique de certaines ventes. Pour information, l’audit énergétique réglementaire figure parmi les prestations que nous délivrons en Haute-Savoie et aux alentours.

L’audit énergétique de vente : des avantages évidents pour l’acquéreur de votre maison

À l’instar du diagnostic de performance énergétique qui apparaît de manière anticipée dans une transaction de vente et exactement comme l’état des risques et pollutions, qui doit être remis lors de la première visite d’un bien mis en vente ou en location, l’audit énergétique réglementaire s’invite aussi avant la signature de la vente d’un logement, et ce, dès que l’acquéreur potentiel en franchit le seuil. Dès sa visite, celui-ci sait donc à quoi s’en tenir concernant d’éventuels travaux qui permettraient au logement de devenir plus économe en énergie, moins pollueur et plus confortable du point de vue thermique. Une telle anticipation concernant l’amélioration possible de la future acquisition facilite la projection du candidat acquéreur et complète efficacement la mine d’informations pertinentes collectées par les autres diagnostics immobiliers. De plus, les travaux préconisés par l’audit énergétique réglementaire se déclinent en au moins deux parcours de travaux distincts par leur vitesse d’exécution et accompagnés de leur coût estimatif, l’un par étapes, l’autre en une seule fois, ce qui laisse à l’acheteur potentiel désireux de rénover la liberté de choisir le scénario le plus adapté à son budget. Pour couronner le tout, l’audit énergétique réglementaire lui délivre une liste des aides financières nationales et locales qu’il pourrait solliciter.

L’audit énergétique réglementaire, un rapport qui valorise le potentiel d’un bien à rénover

Le potentiel d’un bien mis en vente, critère important pour les aspirants acquéreurs devient encore plus visible avec la présence de l’audit énergétique réglementaire. Plus besoin de se poser des questions sur la nature des travaux essentiels à envisager après l’achat, tout est déjà inscrit sur ce rapport opposable, complet, fiable et parfaitement lisible. L’audit énergétique réglementaire démontre avec logique qu’un bien considéré comme une passoire énergétique peut aussi, moyennant la réalisation de travaux accessibles à tout propriétaire grâce à l’obtention d’aides financières très variées, devenir presque, voire aussi vertueux que ceux qui sont nouvellement construits. Le dossier de diagnostic technique de vente devient alors, plus qu’un dossier informatif, un dossier plus vendeur, plus convaincant où transparaît le logement tel qu’il est, avec ses forces et ses faiblesses, mais aussi tel qu’il peut devenir après rénovation, c’est-à-dire nettement valorisé et doté de multiples qualités. Inséré dans le dossier de diagnostic technique, l’audit énergétique réglementaire agit donc comme un véritable outil de promotion pour accélérer votre vente.