Le diagnostic plomb
Pour savoir si votre bien immobilier en vente ou en location doit faire l’objet d’un diagnostic plomb au niveau de ses revêtements de peinture, il est nécessaire de connaître la date précise de son permis de construire.
Antérieur à 1949, il donnera lieu à la réalisation d’un constat de risque d’exposition au plomb, expertise délicate qui requiert l’intervention d’un professionnel certifié, comme l’utilisation d’un appareil de détection radioactif à fluorescence X, exigeant une parfaite maîtrise.
Avec, en cas de présence, la détermination de la teneur en plomb, le propriétaire bénéficie d’un rapport qui est étroitement lié à cette valeur, qui similaire ou supérieure à celle de référence, engendre une durée de validité de 1 an pour une vente et 6 ans pour une location, comme peut obliger le donneur d’ordre, sur décision du préfet ou du maire, à effectuer des travaux éventuels d’assainissement, un impératif en matière de sécurité et de santé pour les occupants.
