Réhabiliter votre habitat : une expertise, un audit énergétique et une aide financière

Posséder un logement fortement dégradé représente un véritable défi financier lorsqu’on souhaite le rénover. Face à cette problématique, il existe un dispositif d’aide à la rénovation spécialement conçu pour mettre aux normes les biens les plus détériorés. Décryptons l’aide Ma Prime Logement Décent, un soutien financier qui peut alléger de manière importante le coût de vos projets de réhabilitation et qui implique l’intervention d’un professionnel expert en bâtiment pour dresser un état des lieux de votre habitat ainsi que pour élaborer un audit énergétique.

La réhabilitation de votre habitat peut être soutenue par une aide financière très avantageuse

Le programme gouvernemental administré par l’Agence nationale de l’habitat inclut l’objectif de combattre l’habitat indigne au travers d’un soutien financier conséquent aux propriétaires occupants disposant de ressources limitées (catégorie de revenus « modestes » ou « très modestes »). Toutefois, pour accéder à l’aide Ma Prime Logement Décent, il faut cumuler certaines conditions. Votre bien immobilier doit impérativement avoir été bâti depuis au moins quinze ans au moment où vous formulez votre demande. Par ailleurs, vous devez l’occuper en tant que résidence principale et vous engager à l’habiter durant les trois années qui suivent la finalisation des travaux.

L’éligibilité à Ma Prime Logement Décent repose aussi sur une évaluation objective de l’état de votre logement. Deux situations peuvent ouvrir droit au dispositif : soit votre habitation fait l’objet d’une analyse technique réalisée par un opérateur mandaté qui applique une grille de cotation spécifique mesurant le degré de dégradation, soit elle est déjà concernée par une procédure administrative de police visant à garantir la sécurité des occupants. En tant qu’experts en bâtiment, notre agence de diagnostics et contrôles immobiliers établie à Ayse peut réaliser l’état des lieux de votre bien à tous les niveaux. De plus, la réalisation préalable d’un audit énergétique est également obligatoire, soit une investigation technique que notre agence peut établir conformément aux exigences réglementaires. Cette expertise vous permettra de connaitre précisément les gains énergétiques après travaux et d’orienter de manière judicieuse vos choix de rénovation. 

Ma Prime Logement Décent : travaux concernés, montants disponibles et dossier de demande 

Le périmètre des interventions pouvant être financées par Ma Prime Logement Décent englobe toutes les opérations indispensables pour garantir la sécurité, la salubrité et le confort thermique de votre habitation. Parmi les chantiers recevables figurent la rénovation ou la création des réseaux d’approvisionnement en eau, la refonte complète des installations électriques vétustes, la mise en conformité du système de distribution de gaz et la consolidation des éléments porteurs de la construction. S’ajoutent à cette liste les travaux d’isolation thermique ainsi que les interventions spécialisées destinées à éradiquer les risques sanitaires particuliers. L’exécution de ces opérations doit obligatoirement être confiée à des entreprises qualifiées, sauf dans le cadre particulier de l’auto-réhabilitation encadrée. Sachez aussi que l’accompagnement par un assistant à maîtrise d’ouvrage accrédité par l’Anah demeure une obligation pendant toute la phase de réalisation.

Concernant l’enveloppe financière mobilisable, le taux de couverture varie entre 60 % et 80 % du montant total hors taxes de votre projet, variable selon votre niveau de revenus et la classe énergétique atteinte à l’issue des travaux. Le plafond maximal s’établit à 70 000 euros hors taxes. Il est également possible d’obtenir une bonification de 10 % lorsque les rénovations effectuées font progresser votre bien d’une classe F ou G à au minimum une classe D au DPE. Pour les situations où l’amélioration énergétique ne permet pas d’atteindre le niveau E, il existe une formule alternative qui plafonne le financement à 50 % d’une enveloppe de travaux de 50 000 euros hors taxe.