2021, une année pour la transition énergétique

La COP26 touche à sa fin et l’année 2021 également. Au cours de cette année, de nombreuses mesures ont été adoptées en France en faveur de la transition énergétique. Sur ce site, nous avons déjà eu l’occasion d’aborder la question de l’audit énergétique, du futur rôle de l’accompagnateur rénov’ ou encore de l’entrée en vigueur prochaine de la RE2020 pour la construction des bâtiments neufs. 

 

Malgré cela, nous ne nous sommes pas attardés sur la réforme du diagnostic de performance énergétique ni sur ses conséquences. En effet, le 1er juillet 2021, une importante réforme du DPE est entrée en vigueur en application de la loi ÉLAN. Un décret de mars 2021 est en effet venu modifier les règles de calcul des DPE en vue de les fiabiliser et de mettre un terme à la pratique des DPE vierges. Pendant l’été, la bonne santé du marché immobilier a permis le déploiement du nouveau DPE. 

 

Mais très vite, les professionnels du diagnostic immobilier ont alerté le ministère du Logement : avec le nouveau DPE, la consommation énergétique des logements construits avant 1975 est surévaluée d’environ 25 %. En conséquence, un nombre trop important de ces logements est classé en passoire thermique. Quand on connaît les conséquences pour les propriétaires d’une telle classification en application de la loi Climat, il y avait de quoi ressentir de l’inquiétude. 

 

Le ministère du Logement, sur sollicitation des professionnels, a rapidement réagi en trois temps : en premier lieu, l’édition des DPE pour ces logements a été suspendue le 24 septembre, en second lieu un arrêté a été publié le 8 octobre en vue de rectifier le tir, et en troisième lieu, l’édition des DPE a pu reprendre le 1er novembre 2021, au grand soulagement des professionnels et des particuliers.